Benidorm incorpora un nuevo proyecto destinado al alquiler asequible, un tipo de vivienda especialmente demandado en la ciudad debido a la falta de oferta y a los elevados precios de arrendamiento. Culmia ha comenzado la construcción de 117 pisos de alquiler asequible, dentro del programa impulsado por la EVHA (Entidad Valenciana d’Habitatge i Sòl), en un momento en el que el mercado residencial de Benidorm necesita alternativas más accesibles.
El inicio de estas obras marca un movimiento relevante en un entorno dominado por la escasez de vivienda disponible y por un mercado que mantiene precios firmes tanto en venta como en alquiler.
Alquiler asequible en Benidorm: ubicación estratégica y características del proyecto
La promoción de Culmia se sitúa en la avenida Moralet, un área que ha evolucionado de forma notable en los últimos años y que se encuentra junto a dos referentes del skyline de Benidorm: el Intempo y la urbanización Sunset Waves. Se trata de una zona con servicios, buena comunicación y una transformación visible que atrae a residentes y visitantes.
Los pisos de alquiler asequible ofrecerán características orientadas a mejorar la calidad de vida de sus futuros inquilinos:
- Viviendas de 1 y 2 dormitorios
- Garaje y trastero
- Eficiencia energética A
- Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Diseño sostenible y consumo energético reducido
- Materiales modernos, instalaciones eficientes y espacios pensados para la comodidad diaria
Si deseas conocer más sobre la certificación BREEAM y su importancia en la construcción sostenible, puedes consultar información oficial aquí:
https://www.breeam.es
Alquiler asequible en Benidorm: plazos y disponibilidad de los nuevos pisos
Culmia estima que las primeras viviendas estarán disponibles a finales de 2027, un plazo razonable para un proyecto de este tamaño. Esto implica que el efecto real sobre el mercado será progresivo y que, a corto plazo, Benidorm seguirá enfrentándose a sus mismos retos:
- Falta de vivienda de alquiler asequible
- Alta demanda de pisos de larga duración
- Precios firmes debido a la escasez de oferta
- Pocas promociones nuevas activas
- Alta presión de inquilinos locales y trabajadores del sector turístico
Hasta que este proyecto esté terminado, la situación del alquiler en Benidorm continuará marcada por la tensión y por la necesidad de incorporar opciones más accesibles.
Alquiler asequible en Benidorm: por qué esta promoción es importante
Esta promoción de 117 viviendas de alquiler asequible es relevante por varias razones.
Primero, porque responde a una demanda real: el mercado del alquiler en Benidorm es uno de los más tensionados de la provincia y las opciones asequibles son limitadas.
Segundo, porque la ubicación elegida, en un entorno moderno y dinámico, contribuirá a la consolidación del barrio y a su mejora urbanística.
Tercero, porque la participación de la EVHA muestra una apuesta institucional clara por ampliar el parque público de alquiler en Benidorm, algo que no se veía en esta escala desde hace años.
Este tipo de promociones también sirven como herramienta de equilibrio social, ya que permiten a familias y trabajadores acceder a pisos de calidad en zonas bien comunicadas, con servicios y con un entorno residencial consolidado.
Impacto en el valor de la vivienda existente
Una de las preguntas más frecuentes es si estos pisos de alquiler asequible pueden afectar al valor de las viviendas actuales. A corto plazo, la respuesta es no, ya que las viviendas no estarán disponibles hasta 2027 y el mercado continúa dominado por la falta de oferta.
Si quieres entender cómo evoluciona el precio del m² en Benidorm y qué factores determinan el valor real de un inmueble, puedes consultar nuestra guía completa:
https://pedrotorres10x.es/cuanto-vale-mi-piso-en-benidorm/
A medio y largo plazo, los proyectos de alquiler asequible suelen tener un efecto estabilizador y positivo sobre el entorno. La llegada de viviendas nuevas, sostenibles y bien diseñadas contribuye a mejorar la percepción del barrio, atraer comercio, garantizar la convivencia y dotar de mayor valor a la zona. En consecuencia, la vivienda existente no se ve perjudicada; al contrario, la integración de promociones modernas tiende a reforzar la calidad urbanística y la imagen del entorno.
Vivienda sostenible y eficiencia energética en el alquiler asequible de Benidorm
La certificación BREEAM y la eficiencia energética A reflejan un avance importante en los estándares de vivienda pública. Este tipo de certificaciones garantizan un consumo más bajo, mejor aislamiento, mayor confort y un diseño que prioriza el bienestar de los residentes.
Estas características son cada vez más valoradas tanto por inquilinos como por compradores, especialmente en zonas turísticas como Benidorm, donde el clima, el uso intensivo y la luz solar hacen que la eficiencia energética se convierta en un factor decisivo.
Para comprender cómo influye el certificado energético en el valor de un inmueble, puedes leer esta guía práctica:
https://pedrotorres10x.es/certificado-energetico/
Qué significa este proyecto de alquiler asequible para los propietarios de Benidorm
El mercado actual favorece a quienes están valorando vender. La vivienda existente sigue siendo la opción principal para compradores que buscan rapidez, ubicación y garantías, mientras que la obra nueva destinada al arrendamiento se dirige a otro segmento y no compite directamente con la vivienda en venta.
La combinación de poca oferta, demanda constante y precios sólidos crea un escenario favorable para los propietarios que se plantean una valoración o una posible venta.
Conclusión
El proyecto de alquiler asequible en Benidorm impulsado por Culmia supone un avance necesario para la ciudad. Sus 117 nuevos pisos aportarán opciones más accesibles y sostenibles en un mercado donde la demanda supera con creces la oferta. Aunque sus efectos se notarán a partir de 2027, el proyecto forma parte del futuro residencial de Benidorm y refuerza el camino hacia un parque de vivienda más equilibrado.
Mientras tanto, la vivienda existente mantiene su valor, su protagonismo y su atractivo tanto para compradores como para inversores.
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