¡Hola! 🙋♂️ Soy Pedro Torres de la Inmobiliaria Pedro Torres 10x.
Hoy quiero compartir una noticia 🗞️ que puede ser de gran interés si estás pensando en comprar tu primera vivienda 🏡, pero estás preocupado por cómo reunir los ahorros necesarios para dar la entrada.
👉 Los Avales del Gobierno para tu primera vivienda 🏠
🔑 La clave: Concesión de avales
El Gobierno, en su Consejo de Ministros del 9 de mayo de 2023, aprobó la concesión de avales del 20% para la compra de la primera vivienda habitual. ¿Y quiénes pueden beneficiarse de este gran paso? 👨👩👧👦 Jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo.
🏡 Ejemplo práctico de cómo funciona el aval
Imaginemos a una pareja con menos de 35 años cada uno, o mayores, pero con hijos a su cargo, que desea adquirir su primera vivienda para que sea su hogar 🏠, es decir, su vivienda habitual. Los bancos, generalmente, sólo conceden en el préstamo hipotecario el 80% del valor de compraventa de la vivienda. Pero, gracias a los avales aprobados por el Gobierno, esta pareja podrá acceder al 100% del precio de compra, con el aval ICO asegurando el 20% que antes debía cubrirse con ahorros propios.
🎯 El objetivo de los avales: Facilitar la financiación
La idea detrás de los avales es facilitar la financiación necesaria para la compra de la primera vivienda. En concreto, el objetivo es hacer más accesible la compra de unas 50.000 viviendas.
✅ ¿Cómo puedo ser beneficiario de estos avales?
Los requisitos para acceder a estos avales incluyen ser un joven menor de 35 años, o una familia con menores a cargo, tener ingresos de hasta 37.800€ brutos al año (que corresponde a 4,5 veces el IPREM), y tener una economía solvente. Además, se debe residir en España y tener DNI o NIE, y la vivienda a adquirir debe ser la primera vivienda que se compre y además debe ser utilizada como vivienda habitual.
💡 Bonus: Fomento de la eficiencia energética
Para fomentar la eficiencia energética, el aval puede ser de hasta el 25% del capital del préstamo hipotecario si la vivienda que se adquiere tiene una calificación energética D o superior.
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⏳ Duración y periodo de concesión de avales
El aval tendrá una duración de 10 años, independientemente del plazo de amortización del préstamo o si existe o no periodo de carencia. La fecha límite para la concesión de estos avales es el 31 de diciembre de 2025, aunque puede haber una prórroga de dos años dependiendo de la demanda y la situación económica.
❗ Importante: No es una ayuda económica directa
Es esencial entender que el aval no es una ayuda económica directa, sino que nos permite acceder al 100% del valor de la vivienda sin tener que aportar nuestros ahorros.
📈 Tabla para entender el funcionamiento de los avales
🎉 Tu hogar soñado está más cerca gracias a estos avales
Esperamos que este artículo te ayude a entender mejor cómo funcionan estos avales aprobados por el Gobierno. Recuerda que en Inmobiliaria Pedro Torres 10x, ubicada en CL Esperanto 15, Benidorm (Alicante), estamos siempre dispuestos a ayudarte a conseguir la hipoteca para el hogar de tus sueños 🏡. Contamos con muchos contactos y podremos facilitarte la concesión de la hipoteca en las mejores condiciones para ti, acompañándote en todo el proceso y asesorándote continuamente en todo aquello que necesites. Te ayudaremos especialmente a evitar errores en una cuestión tan importante como la hipoteca.🔑
🤝 ¡Hagamos realidad tus sueños inmobiliarios!
Esperamos que esta información haya sido de gran valor para ti. Si tienes alguna pregunta o inquietud, o si simplemente estás listo para dar el paso y adquirir tu primera vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en el 96 506 59 21. En Inmobiliaria Pedro Torres 10x, estamos siempre listos para ayudarte a hacer realidad tus sueños inmobiliarios.🏠
Recuerda: si puedes soñarlo, ¡puedes lograrlo! 👏
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